Росреестр предложил разрешить размещение центров обработки данных (ЦОД) на земельных участках с любым видом разрешённого использования (ВРИ). Проект приказа ведомства вынесен на публичное обсуждение, которое продлится до 6 октября. Если документ примут, дата‑центр можно будет открыть в здании на участке под офис, склад или производство, не меняя текущий ВРИ.
Сейчас классификатор видов разрешённого использования прямо не регулирует размещение ЦОД. Операторы оформляют землю под дата‑центры как «связь» или «склад». Это приводит к разным требованиям к участкам и разному объёму платежей.
Президент Ассоциации участников отрасли ЦОД Игорь Дорофеев привёл пример: если ЦОД стоит на участке с ВРИ 6.9 «Склады», он платит по коэффициенту для складов. Затем муниципалитет может определить, что фактически это ЦОД, и выставить пересчёт и пени.
В Росреестре на запрос «Ъ» ответили, что вводить отдельный код для ЦОД нецелесообразно. Оборудование дата‑центра — движимое имущество, которое можно разместить в любом помещении. Новый ВРИ потребовал бы пересмотра градостроительной документации и сведений ЕГРН.